Инженерно-геологические изыскания   http://www.forumhouse.ru/threads/34899/ ссылка все подробно расписано стоимость около 30000тр будет много желающих потребуем хорошую скидку ! Полезная штука для строительства
Чтобы захотеть обследовать свой участок и оценить его строительный, ландшафтный и гидрогеологический (вода всем нужна:)) потенциал - нужно понять выгоды от этого мероприятия и неприятности, которые могут возникать при освоении участка вслепую.

Если начинать со страшилок, то на форуме немало людей имеющих проблемы с водой - ее отсутствие или подтапливание строений, погребов или септиков;
замокание насаждений;
связанное с водой пучение грунтов;
непонимание принципов грамотного дренирования строений и участка - это только очевидные для неспециалиста проблемы.

Есть в грунтах естественные локализации так называемых НДС - напряженно-деформированных состояний.
Они динамичны - меняется их величина, площадь и причины возникновения.
Если такое место огрузить постройкой, то рано или поздно вылезают проблемы в виде трещин в стенах, отваливания крыльца или отмосток, нарушений целостности фундамента из-за проявлений электрокоррозии - такое нередкость, просто глазами этого не увидеть.

Кроме того, проблемы строительного характера провоцирует просто неграмотный выбор пятна застройки - с этим связаны разрушения фундаментов, стен, сырость в доме из-за микротрещин (которые тоже не видны глазами:(), подтапливания фундаментов и погребов, подтапливания части участка (!).

Из-за грунтовых подвижек на нестабильных грунтах хуже развиваются растения - особенно древесные.

Проблемы возникают из-за непонимания строения грунтов - даже геологи узким пониманием проблемы порой вводят в заблуждение потребителя такой услуги, как обследование земельного участка для решения строительных задач.

Позволю себе маленький экскурс в строение грунтов с геофизической точки зрения.

Грунты состоят не только из горизонтальных водных горизонтов, как это принято называть - есть и вертикальная составляющая.
То есть строение грунтов матричное и представляет в идеале сетку из разуплотненных водонасыщенных слоев, между которыми расположена плотная и условно "обезвоженная" грунтовая матрица.
Такая матрица - лучшее место под посадку строений, она более стабильна, чем водонасыщенные слои, в ней нет никаких динамических процессов (за редким исключением) в виде размывов, просадок, карстов или напряжений в других видах.

Вертикальные водные слои являются путем разгрузки грунтовых вод на разных глубинах и могут сообщаться между собой - так что рассуждения о верховодках, подпорных слоях и пр. могут именно на каком то конкретном участке оказаться довольно условными.

По этому поводу на форуме достаточно сообщений о том, что у соседей колодцы глубокие, а у меня в подполе через край.
Или наоборот - у соседей вода на 5 метрах, а я и на 15 взять воду не могу - все дело именно в строении конкретного участка. И для хозяина этого участка это - самое важное.

Вода в разуплотненных водонасыщенных слоях имеет направление движения и ее пережатие фундаментами, мощениями и пр. заставляет искать выход.
А поскольку вода несжимается по законам гидравлики - то выход находится всегда: перераспределяется нагрузка на основания построек (трещины, сырость, подтапливания), электрокоррозия (меняет расчетные характеристики фундаментов и нарушает целостность конструкции), разрушение коммуникаций.

Кроме того, одной из важнейших задач является задача водоснабжения - без воды жизни нет и строительство колодца или скважины это самая первая задача, которую стремится решить собственник земли.
В случае с поселками - все то же самое, только возникает вариант централизованного водоснабжения. Но за общественную воду нужно денежки платить... не всех устраивает:)

Комплексное обследование решает весь этот перечень проблем и задач.

Приложу для примера карты обследования участка: гидрогеологическую и карту наличия и локализации НДС (напряженно-деформированных состояний).
Видны и водотоки, и матричное строение, и то что дом можно было бы получше посадить на участке